入居までの流れ

入居までの流れ

＜入居までの流れ＞

【1】ご来店・お部屋探し

いらっしゃいませ。この度は当社をご利用いただきまして誠にありがとうございます。

お客様がいつも笑顔で生活できる、そんなお部屋を選んでいただきたい。

そのお手伝いを、微力ながら私達が全力でサポートいたします。

株式会社いわき土地建物では、お客世間にご対応する際、新居での生活を最大限ご満足いただく為に、お客様と担当者とのコミュニケーションの量と質が大切であると考えております。

住居は、お客様の生活に深く、長く、関わってまいります。

それだけに、その探し方や選定方法、契約内容の確認は極めて重要です。

当社では、ご希望の地域、間取り、ご予算は勿論の事、ご入居される家族構成、お仕事、趣味趣向、以前の住環境に至るまで、実に様々な事柄をヒアリングしながら、お客様にピッタリのお部屋をご紹介してまいります。

専門のスタッフには、どんな事でもお気軽にご相談ください。

少しでも疑問、不安に感じた点があれば、遠慮なくお問い合わせください。

【2】お部屋の内覧

気になるお部屋、気に入ったお部屋があったら、内覧してみましょう。

資料を見て、どんなに良いと思ったお部屋でも、実際に中を確認する事は大切です。担当者に希望の日時をお伝えください。

日時が決まりましたら、担当者がお部屋までご案内させていただきます。

お客様だけでの内覧も可能で、一時的にお部屋の鍵を貸し出すことも可能です。その際には、担当者に身分証の提示をお願いします。

内覧時、改善を希望する点等がございましたら、貸主様に交渉いたします。

気づいた点は、どうぞ遠慮なくお申し付けください。

【3】入居申込書への記入

お部屋の中や契約内容を確認し、賃貸借契約の締結にご納得いただきましたら入居申込書をご提出していただきます。

連帯保証人様記入欄は代筆で結構ですが、契約書は本人の自筆になります。

当社では、家賃保証会社へのご加入を、ご入居の必須としております。

また、万が一の火災・水漏れ等に対し、必ず家財保険にご加入ください。

室内では、ご健康の為に抗菌消臭実施へのご協力をお願いしております。

【4】勤務先や連帯保証人様及び、緊急連絡先様への電話確認

入居申込書に記載していただいた、勤務先や連帯保証人様に対し、電話での確認を行います。

連絡方法や内容に対してご希望がございましたら、事前にお伝えください。

【5】保証会社、管理会社、貸主様の審査

入居申込書に記載していただいた内容を基に、家賃保証会社、管理会社、貸主様が入居審査を行います。

許可が出ました時点で、改めまして入居日を設定し、賃貸借契約書作成の手順に移らせていただきます。

【6】契約書の作成

賃貸借契約書の作成が完了次第、作成担当者よりご連絡を差し上げます。

ご郵送での受け取り、店頭での受け取り等、ご希望がございましたら、その際にお申し付けください。

【7】契約内容の説明

ご来店いただいた際に重要事項説明書や契約書等の内容をご説明いたします。

内容を確認後、ご契約者様に署名捺印をしていただきます。

連帯保証人の方にいただく署名捺印は、手渡し、ご郵送等で行われます。

電気・水道の開始届、ガスの開栓はご契約者様で手配してください。

当社で代行する場合は、代行手数料1,000円が発生します。

（ガスは本人立会が必要ですので代行は出来ません。）

【8】入居費用のお振込み

指定の口座に入居費用のお振込みをしていただきます。

お家賃と仲介手数料の振込先が違いますのでご注意ください。

お振込みの際に発行される振込控えを、領収書とかえさせていただきます。

入居費用のお支払いは原則お振込みとし、現金でのお預りは行いません。

ご理解とご協力の程、お願い申し上げます。

【9】鍵の引渡し

契約開始日までに、ご契約者様と連帯保証人様の署名捺印済みの契約書をご提示ください。

入居費用のお振込み後間が無く入金確認が行えない場合、振込み時の控えをご持参ください。

契約書の提示と入居費用の入金を確認させていただいてから鍵をお渡しいたします。

【10】引越し

当社紹介の割安な運送業者等もご利用いただけます。お急ぎの場合は、前もってお見積り等とられておくことをおすすめします。

当社ホームページの引越の流れ及び引越しチェックリストをご利用いただくと便利で、チェック漏れもなくなりますので是非ご利用ください。

当社ご利用のお客様に限り、引越し時に使用する軽トラックを無料でレンタル中です。

【11】無事引越し終了

引越し後、契約時にお渡ししたはがきへ新しい電話番号を記入の上返送してください。

また、アンケートを実施しておりますので、ご協力お願いいたします。

ご入居後、困り事等ございましたら遠慮なくご連絡下さい。

【注意事項】

当社が契約書を作成した後、借主様の都合で契約がキャンセルとなる場合、契約書作成に掛かる事務手数料として11,000円(税込)を借主様にお支払いいただきます。

また、契約締結後に借主様の都合でキャンセルされた場合、例えご入居前であっても仲介手数料の満額をお支払いいただくと同時に、貸主様から1ヶ月分の賃料を請求される場合がございます。予めご了承ください。