不動産ミニ知識 | いわき土地建物の【不動産ブログ】

2022/03/10

不動産ミニ知識

賃貸物件の防犯対策はできていますか？

こんにちは、PM事業部の豊岡正樹です。日常生活の拠点である住宅を対象とした侵入・窃盗の被害件数は年々減少していますが、「被害額」は年々増え続けています。今回は、ご所有物件の入居者様が安心して生活が出来る防犯対策についてご紹介いたします。侵入窃盗の現状について住宅対象侵入窃盗は、平成16年から減少して...

2022/02/05

不動産ミニ知識

「火災保険」について見直しましょう

お世話になっております。ＰＭ事業部の阿部です。近年、日本全国で多発している自然災害。熱海の伊豆山土砂災害や日本全域を襲った豪雨、世界的な災害による日本への影響など、気候変動による災害発生により各地に大きな被害をもたらしています。そんな中、災害リスクに備える為に必要となる火災保険が2022年10月以降...

2021/12/21

不動産ミニ知識

人気の設備ランキング発表

こんにちは、PM事業部の関場淳介です。全国賃貸住宅新聞社では毎年、全国の賃貸仲介会社、管理会社３２１社に対し、賃貸住宅の設備に関するニーズを探るため、下記の２つのテーマでアンケートを行っています。今回はアンケートを基に入居者様のニーズの変化について確認していきましょう。テーマ①この設備がなければ決ま...

2021/11/17

不動産ミニ知識

「家族信託」について改めて確認しましょう

こんにちは、ＰＭ事業部の櫻井朱美です。家族と結ぶ信託契約である「家族信託」は、成年後見制度に代わる新たな認知症対策や財産管理の手法、相続関係の対策法として注目されています。今回は、「家族信託」とはどのような制度なのか、また不動産オーナー様にとってのメリット・デメリットについてご紹介いたします。家族信...

2021/10/13

不動産ミニ知識

基準地価２年連続下落／昨年より下落幅縮小

こんにちは、ＰＭ事業部の関場淳介です。国土交通省は、令和3年9月21日に2021年の基準地価を発表しました。コロナ禍2年目の調査となった今年は、商業地や住宅地など全用途の全国平均が前年比0.4%下がり、昨年に比べると下げ幅は縮小したものの2年連続のマイナスでした。★基準地価とは...？国土交通省が毎...

2021/09/10

不動産ミニ知識

ご所有物件の差別化

お世話になっております。㈱いわき土地建物PM事業部の吉田です。コロナ禍にあって不安定な市況の中でも、魅力的な物件には入居者様が集まります。ご所有物件は、多くの類似物件と比較された際に選ばれる魅力的な物件となっておりますでしょうか。ご入居者様の目線に立ち、具体的な対策を講じる必要があるかどうか、改めて...

2021/08/03

不動産ミニ知識

2021年分路線価発表

お世話になっております。 ＰＭ事業部の武藤佳子です。国税庁は2021年7月1日、相続税や贈与税の算定基準となる2021年分の路線価（1月1日時点）を発表しました。全国約32万地点の標準宅地は、2020年比でマイナス0.5％となり、6年ぶりに下落となりました。【２０２１年分路線価発表】～路線価、６年ぶ...

2021/07/06

不動産ミニ知識

建物の点検を実施しましょう

お世話になっております。ＰＭ事業部の櫻井です。建物をより長く快適な状態で使い続けるためには、定期的なメンテナンスや早めの修繕が必要です。今回は点検すべき主な項目、点検する際の注意事項などを￥ご紹介いたします。 【屋根・雨樋】 ・雨漏りがある ・塗装の劣化や破損、ズレがある 【外...

2021/06/04

不動産ミニ知識

「賃貸住宅もニューノーマル」 ～物件選びも非対面・非接触がポイント～

お世話になっております。ＰＭ事業部の阿部です。コロナを機に進んだのは借り手のニーズの「多様化」。「ステイホーム」を充実させた「コンセプト賃貸」のような広さやグレードを求める層もいれば、「非対面・非接触」といったコロナ対策をお部屋探しに求める方も増えてきています。 ～専用スペース～ ■タ...

2021/05/06

不動産ミニ知識

令和３年地価公示の結果及び動向について

お世話になっております。ＰＭ事業部の関場です。先日は、賃貸住宅セミナーにご来場いただきまして誠にありがとうございました。国土交通省は３月２３日、令和３年１月１日時点の公示地価を公表しました。今回のオーナーズニュースは地価公示の結果及び動向についてご紹介いたします。【令和３年公示地価の傾向】...